房屋所有权证明

第一篇：房屋所有权证明

证 明

兹有本社区居民，身份证号:，现住号，其居住房屋平方米建于70年代，由于历史原因，未办理产权证，该房屋所有权属所有。

特此证明

2014-09-28

第二篇：房屋所有权证明

房屋所有权证明

房产证(premisespermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2014年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一、委托开发商或代理公司办理

适用条件

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

第三篇：房屋所有权证明

申请

申请人，身份证号3703051，在有房产，面积 平方米。今申请贵单位出具房屋所有权证明，

专项用于办理工商登记手续事项。

提供材料：1、出租人身份证复印件

2、承租人身份证复印件

3、房屋租赁合同

4、

我对以上申请事项及提供的证件材料的真实性，予以保

证并承担相应责任，特此申请。

申请人：

经办人： 年 月 日

申请

申请人孙志强，身份证号370305197211281812，在中兴路16号有房产，面积660平方米。今申请贵单位出具房屋所有权证明，专项用于办理银行贷款卡年检。

提供材料：1、企业法人身份证复印件(一篇好范文带来更多轻松：WWW.)

2、企业营业执照复印件

3、房屋买卖合同

4、经办人身份证复印件

我（或经办人）对以上申请事项及提供的证件材料的真实性，予以保证并承担相应责任，特此申请。

申请人：

经办人： 年 月 日

第四篇：所有权证明

所有权证明

十年前与婆婆共同出资购房一套，房产证是婆婆姓名，最近有可能拆迁，兄弟想占此房。目前除了婆婆，无人无证明能证实当年购房有我出资一半。

现阶段应如何证明，以避免遗产分割时出现问题

因婆婆年事已高，无法去公证，如手书证明文件可有法律效力?

如有法律效力，证明内容应包含哪些方面?

是否还需要第三证人在场或录音录像为证?

最直接有效的办法。

公正员请来、律师请来。

医生请来(用于证明你婆婆不是老糊涂，能够真实表达自己意思)

同时请你的那个兄弟在旁观看。

然后对这套房子进行公证。证明双方共同出资。出资金额多少自己弄清楚。

同时约定，该房屋待老人死后归你方所有，兄弟按照老人出资部分作价由你给付金额。

由国土资源部、财政部、农业部联合出台的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》昨天下发，到2014年底，要把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织，做到农村集体土地确权登记发证全覆盖;同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权发证工作。凡是到2014年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。

据介绍，根据2014年3月中央出台的1号文件，国土部将会同财政部、农业部负责落实，力争用3年时间把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。朱留华介绍，时至今日，3年的约定时间已经过去将近一半，而从全国的土地确权发证情况看，截止到去年年底，国有土地使用权证发证率约为89.3%，农村集体建设用地发证约为81.9%，农民宅基地发证率约为78%。

据介绍，到2014年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织，同时加快推进宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记发证工作。

今后，各地凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，要完成农村集体土地登记发证，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害;对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。

今后，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。凡是到2014年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。

第五篇：房屋所有权转让协议书

房屋所有权转让协议书

转让方：范忠梅，女，汉族，52岁，初小文化，威宁县人，系威宁县军供站职工，住该站宿舍。（甲方） 受让方：程英英，女，汉族，1972年2月8日生，威宁县人，住威宁县小海镇坪山村九组。（乙方） 甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的原则下，共同达成本房屋所有权转让协议；为了明确甲、乙双方的权利义务，特定立以下条款：

一、甲方将自己拥有所有权的位于威宁县草海镇人民北路76号改取得的房屋转让乙方。

二、双方约定转让价款捌仟陆佰陆拾元，当于2014年元月1日前全部付清。

三、房屋的原产权单位为威宁军供站，四至分别为：西马耿海共用墙，东、北、南均独立墙，房屋为第二层，面积为78平方米。

四、合同签定后办理产权转移所产生的税费由乙方负责，甲方及家人必须协助乙方办理。

五、甲方保证该房屋在合同签定前不存在拆押、保证。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房管部门一份。

证人：

甲方：

乙方：

二00四年元月十六日